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Vente immeuble pour investisseur Soissons - 9 appartements - Loyers annuels 42 840 € - CE BIEN EST VENDU




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m2     pièces     chambres     salles de bains     terrain

Vente immeuble pour investisseur Soissons - 9 appartementsImmeuble locatif Soissons - Entretenu - parties communes propresCet immeuble est venduCet immeuble d'un seul tenant non placé sous le régime de la copropriété se compose de :Une partie garage pouvant accueillir jusqu'à 4-5 véhicules. Les emplacements de parkings sont en partie loués aux locataires. Grandes facilités de stationnement à l'extérieur dans une grande cour à partir de laquelle on accède à l'immeuble. Idéalement positionné au coeur de la ville de Soissons dans une rue calme avec tous les commerces à proximité, non loin de la place du marché.Au rdc :Un appartement T3 de 64 m²Au 1er étage :Un appartement T2 de 35 m²Un appartement T2 de 37m²Au 2ème étage :Un appartement T2 de 35 m²Un appartement T2 de 37m²Au 3ème étage :Un appartement T2 de 33 m²Un appartement T2 de 36 m²Au 4ème étage :Un appartement T2 de 30 m²Un appartement T2 de 36 m²Chauffage individuel électrique. Décompteurs d'eau.Grande terrasse commune d'environ 150 m² accessible à partir du 1er étage de l'immeuble et à usage de tous les locataires de l'immeuble.Les provisions sur charges mensuelles sont de l'ordre de 30-40 € comprenant la consommation individuelle d'eau, l'entretien des parties communes fait par une Société de service, l'électricité des communs.Un total de 343 m² de surface habitable pour les 9 appartements.Montants des loyers mensuels encaissés (hors charges locatives) : 3 570 € /mois soit 42 840 € annuels de loyers.Taxe foncière : 7 000 €Les loyers sont mesurés et peuvent être légèrement augmentés au fur et à mesure des départs de locataires.Peu de turn-over de locataires dans l'immeuble. Pas de problème d'impayés de loyers.L'actuel propriétaire une SCI gère elle-même les encaissements des loyers et l'immeuble.Prix 475 000 € Prix en baisse : 430 000 € soit 1 253 €/m². Réf. 953MVCet immeuble est venduLe prix est très raisonnable pour cet immeuble propre qui se gère facilement avec des locataires en place solvables.Bien en dessous de la valeur moyenne du prix au m² d'appartement à Soissons (de l'ordre de 1 500 - 1 600 €/m²).Loyers annuels 42 840 € - foncier annuel 7 000 € = 35 843 € nets / 430 000 € = 8.33 % de rentabilité.Prendre contact par mail : contact acheteurJ.DROUET - Tél. : + 33 (0)6 82 19 25 71If you have any comments or questions regarding our properties, please fill in the contact form and you will be contacted via e-mail within 3 business days of us having received your e-mail.

Référence :

Infos complémentaires

Environnement

Type d'énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE (kWhEP/m².an) : Non communiqué

Logement économe


Logement énergivore

GES (kg éqCO2/m².an) : Non communiqué

Faible émission de gaz à effet de serre


Forte émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Catégorie du bien :
Vente immeuble pour investisseur Soissons - 9 appartements - Loyers annuels 42 840 € - CE BIEN EST VENDU     
m2     pièces     chambres     salles de bains     salles d'eau     terrain 
Référence :

A propos du prix

/mois
Honoraires à la charge du locataire : €
Taxe foncière indicative : Non communiquée

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 + 33 (0)3 23 93 23 38 -  
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