650,00 m2     14 pièces     6 chambres     6 salles de bains     terrain 215,00 ha

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Paris Roissy CDG 129km/1h30 - Amiens 138km/1h30 - Reims 77km/55mn - Lille 164km/1h40 - Luxembourg 230km/2h50 - Bruxelles 240km/2h40 - Liège 215km/2h45

Splendide manoir de 1913 de 650 m² donnant sur un parc arboré avec étang. Un vaste verger sépare le manoir des communs. Une maison de gardien de 85 m². Les communs 250 m² disposent au RDC : entrée principale, 4 pièces, une chambre froide. A l'étage : un espace de réception avec entrée, cuisine, arrière cuisine et pièce stockage, salon, grande salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 50 convives, petite salle à manger et une chambre avec salle de bains. Bâtiments agricoles avec tout le matériel d'exploitation. Chenils et autres bâtiments secondaires.

Répartition des terres :
- Des terres agricoles pour 94 ha
- Des bois, taillis et landes pour 110 ha
- Des étangs pour 7 ha
- Un parc autour du manoir de 3 ha
- Des chemins et routes d'accès
Un total de 215ha 90a 28ca

Le manoir dispose au RDC d'une entrée principale distribuant à gauche : une bibliothèque, un bureau, une chambre parentale avec sa salle de bains attenante, à droite : une salle à manger, le grand salon d'été avec cheminée monumentale, un autre salon, dans le fond : une chapelle consacrée avec une entrée indépendante. Belle hauteur sous plafond au RDC, magnifiques plafonds, parquets, boiseries, moulures, vitraux. En entresol : grande cuisine avec 2 arrières cuisines et caves. Étage 1 : 4 chambres dont 2 avec accès à une terrasse, 3 avec salle de bains et 1 avec salle de douche. Étage 2 : palier, dressing avec douche, 1 chambre d'appoint avec lavabo, grenier. Portail automatique, alarme. Cession possible de 100% des parts sociales de la Sci + tout le matériel nécessaire à l'exploitation. Optimisation fiscale, juridique et pour les frais de mutation par une ventilation/répartition du prix entre les terres, le bâti et le matériel agricole, en fonction de l'intérêt de l'acheteur.

Votre conseil immobilier, Jérôme Drouet, 20 ans d'expérience en immobilier. Documents confidentiels et photos complémentaires exclusivement sur demande écrite via formulaire de contact des sites d'annonces et sur engagement de confidentialité. Une évidence de provenance de fonds sera exigée avant la signature définitive par acte authentique (Article L. 561-5 du Code monétaire et financier).