650,00 m2     14 pièces     6 chambres     6 salles de bains     terrain 215,00 ha

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Paris Roissy CDG 129km/1h30 - Amiens 138km/1h30 - Reims 77km/55mn - Lille 164km/1h40 - Luxembourg 230km/2h50 - Bruxelles 240km/2h40 - Liège 215km/2h45

A NEGOCIER - 3 500 000 € - A NEGOCIER
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Splendide manoir de 1913 de 650 m² donnant sur un parc arboré avec étang. Un vaste verger sépare le manoir des communs. Une maison de gardien de 85 m². Les communs 250 m² disposent au RDC : entrée principale, 4 pièces, une chambre froide. A l'étage : un espace de réception avec entrée, cuisine, arrière cuisine et pièce stockage, salon, grande salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 50 convives, petite salle à manger et une chambre avec salle de bains. Bâtiments agricoles avec tout le matériel d'exploitation. Chenils et autres bâtiments secondaires.
Répartition des terres :
- Des terres agricoles pour 94 ha
- Des bois, taillis et landes pour 110 ha
- Des étangs pour 7 ha
- Un parc autour du manoir de 3 ha
- Des chemins et routes d'accès
Un total de 215ha 90a 28ca
Le manoir dispose au RDC d'une entrée principale distribuant à gauche : une bibliothèque, un bureau, une chambre parentale avec sa salle de bains attenante, à droite : une salle à manger, le grand salon d'été avec cheminée monumentale, un autre salon, dans le fond : une chapelle consacrée avec une entrée indépendante. Belle hauteur sous plafond au RDC, magnifiques plafonds, parquets, boiseries, moulures, vitraux. En entresol : grande cuisine avec 2 arrières cuisines et caves. Étage 1 : 4 chambres dont 2 avec accès à une terrasse, 3 avec salle de bains et 1 avec salle de douche. Étage 2 : palier, dressing avec douche, 1 chambre d'appoint avec lavabo, grenier. Portail automatique, alarme. Cession possible de 100% des parts sociales de la Sci + tout le matériel nécessaire à l'exploitation. Optimisation fiscale, juridique et pour les frais de mutation par une ventilation/répartition du prix entre les terres, le bâti et le matériel agricole, en fonction de l'intérêt de l'acheteur.