Maison de 1982 avec étang de 4 ha en eau

Propriété sur 6 ha dont 4 ha en eau
L'étang fait environ 400 m x 100 m
SOISSONS / Aisne / Picardie
Prix sur demande

200,00 m2     10 pièces     4 chambres     2 salles de bains     terrain 5,96 ha

Aux portes de Soissons - A 42km/50mn de Compiègne (Oise) - A 48km/46mn de Château-Thierry - A 30km/26mn de Laon - A 81km/56mn de Paris Roissy CDG - A 37km/40mn de Pierrefonds (Oise 60)

Maison de 1982 de 200 m² habitables (surface de chauffe indiquée sur le DPE)
En pierre des carrières de Saint-Pierre-Aigle

200 m² en pierre de Saint-Pierre-Aigle

La carrière de Saint-Pierre-Aigle est une carrière de pierre française située entre Villers-Cotterêts et Soissons, dans le département de l'Aisne, en Picardie, en France. C'est une carrière de roche calcaire dure et roche fine demi-dure. L'exploitation est à ciel ouvert. Elle a commencé en 1850. La pierre de Saint-Pierre-Aigle a servi entre autres à la construction du château de Pierrefonds.


Cette propriété intéressera un amateur d'étang pour un usage privé, un amateur d'espaces au calme sans voisinage et non loin de la Ville.

Attention une propriété de près de 6 ha dont un grand étang naturel de 4.5 ha avec berges, chemins et parties boisées demande de l'entretien. Pour amateurs avisés et éclairés...

La maison :

Entrée de la maison par une terrasse couverte ; entrée, placard ; salon/séjour de 35 m² avec une cheminée insert accès véranda de 35 m² ( possibilité de réunir le salon/séjour et la véranda ; cuisine équipée, accès jardin ; une chambre accès terrasse, salle de douche, WC avec lave-mains.

Etage escalier en marbre (tout l’étage dalle béton) : une grande pièce palière, bureau ; 3 chambres, placards dont une chambre avec dressing ; WC ; pièce salle de bains à revoir ; une grande pièce actuellement à usage de salle de jeux.

Sous-sol avec accès à une grande terrasse couverte style palladienne vue sur l'étang.

Cette propriété est isolée, sans vis-à-vis mais non loin de la Ville, on y accède par un chemin carrossable d’environ 700 mètres bordé d'un petit bois et d'un champ.

L'entrée principale de la propriété se situé à l'une de ses extrémités avec un chemin bordé d'arbres longeant l'étang.

Un peu plu loin que la maison une belle parcelle assez dégagée pouvant permettre l’accueil d'un cheval.

Possibilité de stationnement de beaucoup de véhicules (au moins 10/15).

Les abords de la maison sont entourés d'arbres. Un gros saule devant la terrasse donnant sur l'étang pourrait être abattu afin de dégager encore plus la splendide vue sur le plan d'eau de la maison.

La maison de caractère familial offre de beaux volumes est à reconditionner intérieurement (toute la décoration est à revoir + système chauffage actuel bois insert + convecteurs donc un chauffage central est à envisager de créer, les salles de bains et la cuisine sont à reconditionner).

La propriété est clôturée entièrement.

Total propriété : 59 600 m² - 5 ha 6 a
Total étang : environ 45 600 m² - 4 ha 6 a
Soit reste en chemins, près et espaces autour de la maison : 14 000 m² - 1.4 ha

L'étang :

10/12 postes pêcheurs (possibilité de plus) ;
4,5 ha en eau, profondeur moyenne de 3 mètres avec plus de profondeur vers l'extrémité de l'étang.

L'actuel propriétaire loue à l'année 7 emplacements pour 200 €/an/poste pécheur. Possibilité d'arrêter ou de continuer en fonction de l'intérêt de l'acquéreur (possibilité jusqu'à 15 postes).

L'étang est de forme rectangulaire.

L'extrémité de l'étang dispose d'un chemin de 3 mètres de large à remettre en état.

Surface indicative : 45 675 m²
Largeur indicative : de 149 à 170 m
Longueur indicative: entre 277 m, 294 m et 309 m
Périmètre indicatif : 920 m



Référence : 1539MV

Infos complémentaires
 Pieds dans l’eau     Véranda    Terrasse    Parking    Sous-sol    Dépendance    Abri de jardin    Au calme isolé    Pas de vis-à-vis   

Environnement
 Commerce de proximité    Ecole maternelle    Ecole primaire    Collège    Lycée - de 15 km    Médecin    Hôpital - de 30 mn    Gare - 15 km    Aéroport - de 100 km   

Type d'énergie
 Bois     Electricité   

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE (kWhEP/m².an) : 307

Logement économe


Logement énergivore

GES (kg éqCO2/m².an) : 15

Faible émission de gaz à effet de serre


Forte émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Catégorie du bien : Propriétés & Belles Demeures
Maison de 1982 avec étang de 4 ha en eau      SOISSONS / Aisne / Picardie
200,00 m2     10 pièces     4 chambres     2 salles de bains     salles d'eau     terrain  5,96 ha
Référence : 1539MV

A propos du prix

Prix sur demande
Honoraires compris à la charge du vendeur
Taxe foncière indicative : 2 250 Euros

Demande de renseignements/Information request

 + 33 (0)3 23 93 23 38 -   + 33 (0)6 82 19 25 71
Référence bien 1539MV
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Prénom/Last name*
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Code postal/Postal code
Ville/City
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