200,00 m2     10 pièces     4 chambres     2 salles de bains     terrain 5,96 ha

---

Aux portes de Soissons - A 42km/50mn de Compiègne (Oise) - A 48km/46mn de Château-Thierry - A 30km/26mn de Laon - A 81km/56mn de Paris Roissy CDG - A 37km/40mn de Pierrefonds (Oise 60)

Maison de 1982 de 200 m² habitables (surface de chauffe indiquée sur le DPE)
En pierre des carrières de Saint-Pierre-Aigle

En mandat de vente exclusif chez Propriétés Clovis

La carrière de Saint-Pierre-Aigle est une carrière de pierre française située entre Villers-Cotterêts et Soissons, dans le département de l'Aisne, en Picardie, en France. C'est une carrière de roche calcaire dure et roche fine demi-dure. L'exploitation est à ciel ouvert. Elle a commencé en 1850. La pierre de Saint-Pierre-Aigle a servi entre autres à la construction du château de Pierrefonds.

La maison :

Entrée de la maison par une terrasse couverte ; entrée, placard ; salon/séjour de 35 m² avec une cheminée insert accès véranda de 35 m² ( possibilité de réunir le salon/séjour et la véranda avec accès balcon sol en marbre ; cuisine équipée, accès jardin ; une chambre accès terrasse, salle de douche, WC avec lave-mains.

Etage escalier en marbre (tout l’étage dalle béton) : une grande pièce palière, bureau ; 3 chambres, placards dont une chambre avec dressing ; WC ; pièce salle de bains à revoir ; une grande pièce actuellement à usage de salle de jeux.

Sous-sol avec accès à une grande terrasse couverte style palladienne vue sur l'étang.

Cette propriété est isolée, sans vis-à-vis mais non loin de la Ville, on y accède par un chemin carrossable d’environ 700 mètres bordé d'un petit bois et d'un champ.

L'entrée principale de la propriété se situé à l'une de ses extrémités avec un chemin bordé d'arbres longeant l'étang.

Un peu plu loin que la maison une belle parcelle assez dégagée pouvant permettre l’accueil d'un cheval.

Possibilité de stationnement de beaucoup de véhicules (au moins 10/15).

Les abords de la maison sont entourés d'arbres. Un gros saule (voir quelques autres arbres proches de la maison) devant la terrasse donnant sur l'étang pourrait être abattu afin de dégager encore plus la splendide vue sur le plan d'eau de la maison.

La maison de caractère familial offre de beaux volumes est à reconditionner intérieurement (toute la décoration est à revoir + système chauffage actuel bois insert + convecteurs donc un chauffage central est à envisager de créer, les salles de bains et la cuisine sont à reconditionner).

La propriété est clôturée entièrement.

Total propriété : 59 600 m² - 5 ha 96 a
Total étang : environ 45 600 m² - 4 ha 56 a
Soit reste en chemins, près et espaces autour de la maison : 14 000 m² - 1,4 ha

L'étang :

10/12 postes pêcheurs (possibilité de plus) ;
4,5 ha en eau, profondeur moyenne de 3 mètres avec plus de profondeur vers l'extrémité de l'étang.

L'actuel propriétaire loue à l'année 7 emplacements pour 200 €/an/poste pécheur. Possibilité d'arrêter ou de continuer en fonction de l'intérêt de l'acquéreur (possibilité jusqu'à 15 postes).

L'étang est de forme rectangulaire.

L'extrémité de l'étang dispose d'un chemin de 3 mètres de large à remettre en état.

Surface indicative : 45 675 m²
Largeur indicative : de 149 à 170 m
Longueur indicative: entre 277 m, 294 m et 309 m
Périmètre indicatif : 920 m

Cette propriété intéressera un amateur d'étang pour un usage privé, un amateur d'espaces au calme sans voisinage et non loin de la Ville.

Attention une propriété de près de 6 ha dont un grand étang naturel de 4.6 ha avec berges, chemins et parties boisées demande de l'entretien. Pour amateurs avisés et éclairés...