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Immeuble pour investisseur - secteur Villers-Cotterêts 02 - 1 heure de Paris centre - CE BIEN EST VENDU




/mois

m2     pièces     chambres     salles de bains     terrain









Immeuble pour investisseur - secteur Villers-Cotterêts 02 - 1 heure de Paris centre 
Local commercial rdc + logement de fonction + 3 appartements - emplacement de 1er ordre
MANDAT EXCLUSIF DE VENTE
CE BIEN EST VENDU





LOCAL COMMERCIAL EN RDC + SON LOGEMENT DE FONCTION AU DESSUS
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 pour une destination exclusive
 du 1er janvier 2005 arrivant à expiration le 31 décembre 2013
LOYER ACTUEL : 1 871,18 € + TVA 366.75 € soit 2 237,93 €









Appartement de fonction loué avec le local commercial










Appartement 1er étage
actuellement loué avec même locataire en place depuis Mai 2004
Loyer actuel : 353,06 €/mois



Appartement 2ème étage droite 
actuellement loué avec même locataire en place depuis Août 1995
Loyer actuel : 406,47 €/mois







Appartement 2ème étage gauche
 actuellement vacant  - Loyer précédent : 315,80 €/mois







Immeuble pour investisseur - secteur Villers-Cotterêts 02 - 1 heure de Paris centre 
Local commercial rdc + logement de fonction + 3 appartements - emplacement de 1er ordre




LOCAL COMMERCIAL EN RDC
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 pour une destination exclusive
 du 1er janvier 2005 arrivant à expiration le 31 décembre 2013
LOYER ACTUEL : 1 871,18 € + TVA 366.75 € soit 2 237,93 €
+ Appartement de fonction loué avec le local commercial

Appartement 1er étage
actuellement loué avec même locataire en place depuis Mai 2004
Loyer actuel : 353,06 €/mois

Appartement 2ème étage droite
actuellement loué avec même locataire en place depuis Août 1995
Loyer actuel : 406,47 €/mois

Appartement 2ème étage gauche
 actuellement vacant  - Loyer précédent : 315,80 €/mois

+ combles aménageables avec belle hauteur sous plafond possibilité de création d'un autre studio

+ caves

Emplacement de 1er ordre - Surfaces totales : 300 m²
CUMUL DES LOYERS MENSUELS : 2 946,51 € soit 35 358,12 €/an
Taxe foncière 3 500 € payée par le preneur commercial

PRIX : 390 000 EUROS
35 358/390 000 = 9.06% de rentabilité
Une affaire à saisir rapidement...

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J.DROUET - Tél. : + 33 (0)6 82 19 25 71

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Référence :

Infos complémentaires

Environnement

Type d'énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE (kWhEP/m².an) : Non communiqué

Logement économe


Logement énergivore

GES (kg éqCO2/m².an) : Non communiqué

Faible émission de gaz à effet de serre


Forte émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Catégorie du bien :
Immeuble pour investisseur - secteur Villers-Cotterêts 02 - 1 heure de Paris centre - CE BIEN EST VENDU     
m2     pièces     chambres     salles de bains     salles d'eau     terrain 
Référence :

A propos du prix

/mois
Honoraires à la charge du locataire : €
Taxe foncière indicative : Non communiquée

Demande de renseignements/Information request

 + 33 (0)3 23 93 23 38 -  
Référence bien
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