m2     pièces     chambres     salles de bains     terrain

---

Corps de ferme fin XVIIIème sur 4 ha 62 a 34 ca
Dont 2 pâtures 4 ha 5 a 28 ca et 24 a 68 ca - avec étang
Granges - Greniers - Pièce de réception de 200 m² - 18 chambres  

Une propriété offrant de multiples possibilités d'exploitation : chambres hôtes, hôtel, restaurant, gîte, pièces de réception pour séminaires, etc. De nombreuses granges et greniers non exploités pour création de salles de réunions, chambres supplémentaires ou autre. Les couvertures sont révisées tous les ans. Toutes les gouttières sont neuves.

CE BIEN EST VENDU

Saint-Quentin 27 mn/24 km - Guise 16 mn/12 km - Valenciennes 1h04/55 km  - Bruxelles 2h04 / 164 km -  Paris 2h25/175 km

Une propriété configurée pour recevoir  avec ses 18 chambres !

Toutes les gouttières sont neuves, les toitures sont révisées tous les ans avec remaniement
70 menuiseries et fenêtres neuves - Chauffage central fuel, cuve enterrée de 10 000 litres, VMC, issue de secours, alarme incendie.


GRANGE à usage réception
Grange environ 200 m² pièce de reception avec belle hauteur sous plafond, grande cheminée, chauffage au sol, vaste cuisine attenante, WC handicapés, cuisine avec accès cour interne et accès rue pour les livreurs, 2 pièces de stockage, adoucisseur, vestiaire, WC avec douche accès cour, 1 chambre avec salle de douche et WC en RDC normes handicapés

Etage en demi-palier : Palier, espace bébés avec lavabo, deux WC avec lavabo

Etage : 2 pièces + 1 pièce pour salle de douche à finir, grenier sol béton

AUTRE PARTIE HABITABLE :
Hauteur sous plafond des pièces 3,10 m
Un Salon/séjour de 60 m², cheminée, sol béton imitation bois - Une grande cuisine, accès cour et jardin- Dégagement, couloir, WC, lavabo - 2 chambres, parquet naturel, salle de bains qui communique avec les chambres.

CORPS CENTRAL :
Hall, WC, lavabo, accès cour et rue et cave
2 grandes salles de réception qui communiquent, avec cheminée, chauffage au sol, mezzanine
Une salle pour le petit déjeuner, accès terrasse, local technique

Etage sur corps central une partie des granges : grand palier, mezzanine, 2 beaux greniers sol en pavé - Dégagement/couloir : chambres, sol en tomettes (sauf 2), toutes sont munies d'un WC et d'une salle de bains ou douche - Une issue de secours avec accès RDC et cour

AUTRES GRANGES :
Granges avec écurie stockage foin, accès pâture - Bâtiments à usage de grange

Très grande cave : 4 pièces, accès cour et accueil
Un local chaufferie avec laverie et espace congélateurs
Une grande terrasse béton imitation bois
Pâtures 4 ha 5 a 28 ca et 24 a 68 ca - Etang

Taxe foncière indicative de 3 500 euros