Château à restaurer Château-Thierry

Acheter un château pour le prix d'un studio parisien - Château XVIIIème à vendre Château-Thierry (02)
Vente château Château-Thierry
CHATEAU THIERRY / Aisne / Picardie
690 000 Euros

1 100,00 m2     42 pièces     chambres     salles de bains     terrain 2,00 ha

Paris 104km/1h20 via A4 ou train à 45 mn de la Gare de l'Est - Reims 56km/53mn - Soissons 47km/44mn - Bruxelles 293km/3h22 - Luxembourg 289km/2h53

Entièrement balisée et ponctuée de caves labellisées, la Route Touristique du Champagne, composée de cinq circuits (Côte des Bar, Côte des Blancs, Massif de Saint-Thierry, Montagne de Reims et Vallée de la Marne), dont les plus de 500 kilomètres d'itinéraires sillonnent les départements de l'Aisne (région Picardie), de l'Aube et de la Marne (région Champagne-Ardenne), est idéale pour partir à la rencontre du patrimoine champenois. En Picardie, 10% du champagne AOC est produit dans le sud du département de l'Aisne, dans la vallée de la Marne plus précisément. De Crouttes-sur-Marne à Trélou-sur-Marne, en passant par Château-Thierry. Source : https://www.lesportesdelachampagne.com/je-decouvre/activites-de-loisirs/la-route-touristique-du-champagne-1008015

Dans un petit village ayant l'autorisation de produire les vins d'appellations AOC Champagne et Côteaux champenois. Secteur touristique de la route du Champagne !

Château XVIIIème (vers 1780) à rénover en sud Aisne proche du 77 avec un accès Paris centre via A4 en 1h20. Idéal création chambres d’hôtes ou bien pouvant être passé sous le régime de la copropriété pour transformation en plusieurs lots d’appartements à usage locatif ou pour revente. Un bâtiment principal surmonté d’un fronton triangulaire, percé lui même d’un oculus, et encadré de deux ailes latérales en retour ; un château classique dans le style de l’époque. Hauteur sous plafond à 4.5 mètres, parquets chêne, sol en pierre dans l’entrée, bel escalier pierre, immense grenier transformable en logements maison secondaire avec garages et grand bâtiment secondaire à rénover, le tout sur son parc de 2 ha. Plusieurs entrées à la bâtisse dont les entrées principales devant et derrière + des entrées latérales et secondaires. Distribution aisée pour envisager des logements autonomes dans cette grande bâtisse avec emplacements de parkings et/ou garages attenants aux logements.

Configuration actuelle (modulable) : RDC : 2 appartements + possibilité d'un studio. Vaste entrée avec accès jardin par le fond avec escaliers d'honneur qui mène aux grandes salles du premier étage. A gauche : 1 grande pièce, buanderie, WC, accès terrasse arrière, et 2 autres pièces, salle d’eau, 2 accès indépendants, escaliers menant au 1er étage de la bâtisse. Cette partie gauche RDC est transformable en 1 appartement. A droite : un appartement de 3 pièces disposant aussi d’un accès indépendant. Deux autres pièces belles pièces avec poutres apparentes idéal création d’un studio ou chambre d’hôtes ou à rattacher à l’appartement de 3 pièces qui jouxte. Accès aux caves du château. Un monte- charge ou espace pour un petit ascenseur est prévu.

1er étage : Un grand appartement d’apparat de 300 m² hsp 4.5 mètres offrant de volumineuses pièces avec parquet chêne, boiseries, cheminées. 2ème étage : 1 appartement de 2 chambres + 1 appartement 1 chambre 3ème étage : 1 appartement de 2 chambres + 1 appartement 1 chambre

Plus un immense grenier avec magnifique charpente offrant une grande hauteur sous plafond pouvant être reconditionné en lots d’appartements.

Soit un total actuel de 6 appartements + 1 appartement d’apparat (compteurs edf installés).

Communs : une maison d’habitation 70 m² 2 chambres sur le côté gauche du château avec 3 garages en dessous. Un bâtiment secondaire à rénover idéal création de garages ou autres logements. Le tout sur un parc de 2 hectares. Sur le flan gauche de la propriété, possibilité de céder une partie du terrain (environs 30 à 40 ares) en constructible pour 2 ou 3 maisons. L’actuel propriétaire a réalisé déjà des travaux de terrassement d’électricité, de changements de fenêtres, de couverture, ravalement façade avant du château en cours. Il a un contrat de maintenance avec un couvreur pour garantir l’état de la couverture pendant les 5 prochaines années. Le sol du grenier sera entièrement refait pour la vente + tous les travaux de terrassement terminés.

Ce château offre 1 100 m² habitables pour 42 pièces + maison secondaire 70 m² de 4 pièces + bâtiment secondaire (200 m²) élevé sur 1 étage (rdc garages). Vue panoramique des étages sur le vignoble. La propriété dispose de 2 entrées principales. Le parc n'est pas clôturé. Le propriétaire a déjà investi une somme importante en travaux de rénovation.

Idéalement situé dans le sud de l’Aisne, sur la route touristique du champagne, pourra intéresser pour un projet de création de chambres d’hôtes, une SCI en quête d’un bien avec travaux, pourquoi pas un professionnel marchand de bien de la revente à la découpe, un professionnel pour un investissement locatif ou un particulier en quête d’un château XVIIIème à grands volumes.

Budget travaux indicatif pour terminer les travaux : entre 400 000 € et 500 000 € en fonction du projet du repreneur. Renseignements & visites sur surface financière du demandeur.


Pour information :
Prix au m² de la Communauté Agglomération de la Région de Château-Thierry
Source Notaires sur 107 ventes de maisons anciennes entre juillet 2019 et septembre 2019

- pour les maisons anciennes :
Prix haut 1 670€ / m²
Prix médian 1 360€ / m²
Prix bas 1 080€ / m²

- pour les terrains :
Source Notaires sur 20 ventes de terrains entre juillet 2019 et septembre 2019
Prix haut 90€ / m²
Prix médian 50€ / m²
Prix bas 30€ / m²

Référence : Château à rénover

Infos complémentaires
 Terrasse    Garage    Parking    Grenier    Maison d'amis    Maison de gardien    Chambre de service    Dépendance    Parc paysagé    Vue panoramique   

Environnement
 Ecole maternelle    Ecole primaire    Collège - de 15 km    Lycée - de 15 km    Médecin - de 15 mn    Hôpital - de 30 mn    Autoroute - de 30 km   

Type d'énergie
 Cheminée ouverte   

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE (kWhEP/m².an) : Vierge Consommations non exploitables

Logement économe


Logement énergivore

GES (kg éqCO2/m².an) : Vierge Consommations non exploitables

Faible émission de gaz à effet de serre


Forte émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Catégorie du bien :
Château à restaurer Château-Thierry      CHATEAU THIERRY / Aisne / Picardie
1 100,00 m2     42 pièces     chambres     salles de bains     salles d'eau     terrain  2,00 ha
Référence : Château à rénover

A propos du prix

690 000 Euros
Honoraires compris à la charge du vendeur
Taxe foncière indicative : Non communiquée

Demande de renseignements/Information request

 + 33 (0)3 23 93 23 38 -   + 33 (0)6 82 19 25 71
Référence bien Château à rénover
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