Corps de ferme en L bassin soissonnais - 3 ha 40 a - granges, bâtiments secondaires, prairie - Soissons <br>Réf. 1490MV Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France
 
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Corps de ferme en L bassin soissonnais – sur 3 HA 40 A Granges, bâtiments secondaires, prairie - Soissons
- Offrant une magnifique vue dégagée sur la ville de Soissons
- Corps de logis principal entièrement rénové clair lumineux bien exposé
- Idéal propriétaire de chevaux, création de chambres d’hôtes ou gîtes
- Peut intéresser un privé ou pour un projet alliant habitation et exploitation commerciale

Cette propriété est unique de part sa situation sur un mont qui offre une perspective dégagée, une tranquillité aux portes de la ville, des espaces à vivre et extérieurs à l’abri des regards.



Hyper centre ville Soissons 5 km - 10 min
Paris Roissy CDG 72 km - 50 mn via RN2 - Compiègne 37 km - 40 min via RN31 
Reims 63 km - 55 mn via RN 31 - Paris centre 109 km - 1h30









































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Corps de ferme en L bassin soissonnais – sur 3 HA 40 A Granges, bâtiments secondaires, prairie - Soissons
- Offrant une magnifique vue dégagée sur la ville de Soissons
- Corps de logis principal entièrement rénové clair lumineux bien exposé
- Idéal propriétaire de chevaux, création de chambres d’hôtes ou gîtes
- Peut intéresser un privé ou pour un projet alliant habitation et exploitation commerciale

Cette propriété est unique de part sa situation sur un mont qui offre une perspective dégagée, une tranquillité aux portes de la ville, des espaces à vivre et extérieurs à l’abri des regards.

Hyper centre ville Soissons 5 km - 10 min


Paris Roissy CDG 72 km - 50 mn via RN2 - Compiègne 37 km - 40 min via RN31 
Reims 63 km - 55 mn via RN 31 - Paris centre 109 km - 1h30

Habitation principale de 246 m² avec chauffage au sol pour le RDC
Agrandissement possible de la surface affectée à du logement jusqu'à plus de 400 m².

Entrée, bureau indépendant, cuisine équipée à vivre de 21 m² avec accès petite terrasse et cave, salle à manger, salon avec cheminée insert et espace bibliothèque/bureau, WC suspendu avec lave-mains. L'espace salon/séjour/bibliothèque fait 54 m².

Dans le prolongement de la cuisine :
- un couloir distribuant une pièce laverie/buanderie/arrière cuisine,
- une pièce à usage de débarras cagibi avec installation aspirateur centralisé,
- une grande pièce de 33 m² à finir d’aménager accès sur la cour interne pour création d’un autre salon ou pièce détente, salle petits déjeuners si création de chambres d’hôtes dans la propriété ou autre,
- de cette 1ère pièce de 33 m² création d’un accès facile vers une autre plus grande pièce d'environ 70 m² (grange dans le prolongement du logis) qui peut se transformer en plusieurs pièces à vivre ou grande salle de réception.

Etage : palier, petit dressing ou chambre d’appoint, chambre parentale avec dressing et accès vaste salle de bains avec douche et WC (communicante avec le palier), WC, une autre belle chambre.

Combles : chambre avec grand placard, salle de douche l’italienne avec WC, une pièce détente/petit salon.

- plusieurs pièces sont équipées Bluetooth enceintes encastrées dans les murs
- 2 caves dont une avec chaufferie fuel + pompe à chaleur pour le chauffage au sol + adoucisseur + cuve

Agrandissement possible surface affectée à du logement jusqu'à + de 400 m² :

- Au RDC via les 2 pièces en prolongement de la cuisine (33 m² et 70 m²) et au dessus de celles-ci dans la grange de 214 m² (longueur + retour aile corps de ferme) ou 162 m² (sans le retour en L) qui offre une belle hauteur sous plafond et une magnifique charpente traditionnelle.

- Dans ce grenier dalle béton, possibilité de création de studios, chambres d’hôtes, etc. avec un ou des accès autonomes par l’arrière de la bâtisse.

- Dans la cour l’ancienne laiterie du corps de ferme en pièce de taille d'environ 100 m² (RDC et étage) et moellons est à finir de restaurer pour un logement autonome : dalle béton à l’étage (eau, électricité, pré-installation pour chauffage par le sol existants).

Autre grange appentis avec garages.

- Un grand bâtiment d'environ 400 m² actuellement à usage de stockage/remise se trouve en dehors de l’enceinte de la cour de la ferme avec parking devant (possible stationnement de nombreux véhicules). 
- Ce bâtiment sur environ 7/8 ares de terrain génère des revenus locatifs est proposé en option.


Jardin d’agrément devant la ferme et en dessous une grande pâture.

Sur l’arrière de la grange principale reste les fondations et parties des murs d’une ancienne maison secondaire ainsi qu'un autre petit bâtiment secondaire.

Une autre pâture sur l’arrière de la propriété sur laquelle il serait possible de construire des box chevaux et accès aisé à un chemin communal pour des départs en ballades chevaux.

En contrebas de la propriété sur une belle parcelle détachée du reste, deux anciens courts de tennis.

Sur cette affaire je dispose d’une banque de 350 photos récentes + tout l’historique des travaux effectués + les diagnostics immobiliers. Une affaire que Propriété Clovis connaît bien pour l’avoir vendue il y a plusieurs années à son actuel propriétaire.


Prix : 730 000 euros
Frais d'Agence Compris - Commission à la charge du vendeur



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