Demeure de charme - Hôtel particulier 500 m² Soissons - De la belle pierre de taille<br>Réf. 1504MV Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France
 
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Demeure de charme - Hôtel particulier 500 m² Soissons
De la belle pierre de taille, ravalement récent, parquets, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, comprenant une partie louée.  A 1 heure de Paris.

Une bâtisse de caractère rénovée avec soin.
Paris Roissy CDG 72 km 50 mn - Paris centre 108 km - Compiègne 40 km 46 mn - Reims 58 km 56 mn

Pour un particulier résidence principale ou secondaire ou pour un investisseur immobilier, la bâtisse pouvant être transformée 100% pour un investissement locatif.
 Profession libérale possible aussi avec belle pièce attente + pièce réception public.

- Idéalement positionné en centre Ville de Soissons quartier chic  avec tous les commerces, écoles et lycées à pieds !
- A deux pas des rues commerçantes et de la Cathédrale de Soissons
- Gare de Soissons en 5 minutes en voiture (10-12 mn à pieds) avec nombreux aller-retours pour Paris Gare du Nord par jour
- Accès RN 2 voiture pour Paris facile et la capitale en 1 heure !
























Un peu des intérieurs




















Quelques points de détails... tout en finesse !
Nombreuses cheminées, splendides moulures, pierre sculptée, sols en parquet chêne et superbe carrelage d'origine dans l'entrée, murs et plafonds tout en blanc, aucune fissure, belle hauteur sous plafond partout...
Le charme de l'ancien rénové avec soin et goût !

































Cage escaliers indépendante accès à la partie louée









Entrée























Plans et descriptif d'origine : quelques modifications depuis, voir détails en dessous !
Le RDC : la pièce 1 et 2 sont supprimées pour faire une pièce unique grand garage



1er étage : partie gauche un appartement loué en bail habitation loi 1989


2ème étage : partie louée en bail professionnel à une société de service sans aucune nuisance







Une double porte blindée au 1er étage donnant sur l'escalier extérieur
Visiophone au RDC et aux étages
Parquets sont en chêne vitrifié
Un puits de lumière à l'étage
Toutes les pièces à l'arrière de la maison ont accès au jardin par des portes fenêtres
Double vitrage  face avant de la bâtisse- volets électriques sans coffrage extérieur et intérieur
Portail et porte de garage à télécommande


Ce qui a changé aujourd'hui au RDC :
dans l'entrée a été rajouté un escalier chêne pour le 1er étage


Ce qui a changé aujourd'hui au 1er étage :

Salon/séjour : 2 chambres
Cuisine, WC et bureau : Dressing, salle de bains balnéo + douche + WC

Le tout sur un terrain de 7 ares et 07 ca.

Une bonne classe énergétique en C !


Demeure de charme - Hôtel particulier 500 m² Soissons
De la belle pierre de taille, ravalement récent, parquets, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, comprenant une partie louée. A 1 heure de Paris.

Une bâtisse de caractère rénovée avec soin.
Paris Roissy CDG 72 km 50 mn - Paris centre 108 km - Compiègne 40 km 46 mn - Reims 58 km 56 mn

Pour un particulier résidence principale ou secondaire ou pour un investisseur immobilier, la bâtisse pouvant être transformée 100% pour un investissement locatif.
 Profession libérale possible aussi avec belle pièce attente + pièce réception public.

- Idéalement positionné en centre Ville de Soissons quartier chic  avec tous les commerces, écoles et lycées à pieds !
- A deux pas des rues commerçantes et de la Cathédrale de Soissons
- Gare de Soissons en 5 minutes en voiture (10-12 mn à pieds) avec nombreux aller-retours pour Paris Gare du Nord par jour
- Accès RN 2 voiture pour Paris facile et la capitale en 1 heure !

 

SURFACES CUMULEES :
- 357 m² habitables dont locations 150 m² soit reste en surface habitable pour l'actuel propriétaire 207 m² + garage et sous-sol soit total surface 348 m²
Total bâtisse avec sous-sol (pièces aménageables) + garage : 498 m²

Loyers :

Loyer 1 : bail professionnel ( locataire en place depuis 2008)
994.65 €/mois NET (hors provisions sur charges et hors récupération partie de la taxe foncière)
Annuel : 11 935 €

Loyer 2 : bail habitation loi 1989 (locataire personne seule bail récent)
550 €/mois NET (hors provision sur charges et hors récupération partie taxe enlèvement ordures ménagères)
Annuel : 6 600 €

Prix : Consulter Propriétés Clovis
Frais d'Agence Compris - Commission à la charge du vendeur
 



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