Demeure de charme milieu XIXème siècle vers 1840 sur près de 4.5 ha - Corps de ferome 25 box - idéale chevaux<br>Réf. 1462MV Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France
 
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Demeure de charme milieu XIXème siècle sur près de 4.5 ha

Bâtisse de caractère 300 m² vers 1840 + Corps de ferme attenant
Idéale propriétaire de chevaux - 17 box - carrière - pâtures



Dans le sud de l'Aisne - Sur l'axe Paris-Reims proche accès A4
Paris via A4 106 km /1h28  - Reims via A4 54 km/49 min - Château-Thierry 18 km/25 mn
Compiègne 92 km 1h25 - Soissons - 55 km/53 mn


Corps de ferme attenant avec ses 17 box, sellerie, un studio et un appartement 2 chambres à rénover. Carrière et deux belles pâtures dont une à proximité des box et l'autre à l'extrémité de la propriété avec accès par un joli chemin, pour environ 3.5 ha.

Dans un petit village non loin de la 'Route des Champagnes'  la propriété dispose d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Elevée sur 3 niveaux en
pierre de meulière, couverture ardoise de style Mansart.






































































Cheminée du petit salon







Quelques détails ...















Plans de repérage :







Corps de ferme





Autres dépendances


Charpente en bel état





Demeure de charme milieu XIXème siècle sur près de 4.5 ha
Bâtisse de caractère vers 1840 - 300 m² - parc de 1 ha clos de murs
Idéale propriétaire de chevaux - 17 box - carrière - pâtures

- Corps de ferme attenant avec ses 17 box, sellerie, un studio et un appartement de 2 chambres à rénover. 
- Carrière et deux belles pâtures dont une à proximité des box et l'autre à l'extrémité de la propriété avec accès par un joli chemin, pour environ 3.5 ha.
- Dans un petit village non loin de la 'Route des Champagnes'  la propriété dispose d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
- Elevée sur 3 niveaux en pierre de meulière, couverture ardoise de style Mansart.

Rez-de-chaussée hauteur sous plafond 3,15 m :
Vestibule carrelé, véranda
Salon principale avec tommettes, cheminée italienne d’époque Napoléon III
Salon secondaire ou bureau parqueté à l’anglaise, cheminée Empire
Salle à manger, parquet à point de Hongrie, cheminée hongroise, tout en boiseries, vitraux.
Cuisine, sol en marbre et cheminée.

1er étage
hauteur sous plafond 2,85 m, parquet à l’anglaise sur tout l'étage, 4 chambres :
Palier, dressing communicant pour 2 chambres
2 chambres avec cabinet de toilette, dressing, cheminée et salle de bains
2 autres chambres

2ème étage
hauteur sous plafond 2,85 m, parquet sur tout l'étage, 3 chambres et 1 bureau :
Palier, 1 Bureau
1 chambre avec point d'eau et dressing
1 Chambre, sol en tommettes
1 Chambre, cheminée
Salle de bains

Sous sol : chaufferie fuel, cuve de 1 500 litres + 1 cuve enterrée de 10 000 litres, cave à vin, cellier, chaufferie

Cuve enterrée réserve de 10 000 litres d'eau alimentée par source naturelle (eau gratuite pour des chevaux).

Autre bâtiment à l'entrée de la propriété pièce bûcher, garage + pièce atelier

Corps de ferme attenant 17 box, 2 logements à rénover ( + salle de réunion ou grande salle à manger), pâture attenante et carrière

Parc de 1 ha clos de murs autour de la maison et 3,5 ha en pâtures, carrière, chemins

La propriété dispose de 3 entrées rendant l'accès au corps de ferme autonome ainsi qu'à une autre grande pâture et à la bâtisse.


Taxe foncière de 1 900 €

Des travaux seront à envisager : la cuisine et les 2 salles de bains sont à mettre au goût du jour, les fenêtres sont en bon état mais en simple vitrage, certains plafonds dans les étages sont à reprendre et un rafraîchissement en terme de décoration papier- peints/peintures dans certaines pièces, sans compter le corps de ferme et les installations chevaux à optimiser qui ne sont plus utilisés depuis plusieurs années.

Mon mandant vendeur conscient que la propriété nécessitera quelques investissements pour le futur acquéreur reste donc ouvert à étudier toute offre d'achat.

Sur cette affaire je dispose d'une banque de 190 photos, du rapport technique du système autonome d'assainissement, du DPE et des diagnostics immobiliers obligatoires.

Prix :  - 650 000 euros - 598 000 euros - 525 000 euros

Frais d'Agence Compris - Commission à la charge du vendeur


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