Manoir Normandie 1920 sur 34 ha Pays d'Auge - Calvados - avec son corps de ferme et 2 maisons louées<br>Réf. 1406MV Propriétés Clovis - Propriétés Normandie - Calvados - Propriétés Pays D'auge
 
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Manoir normand 1920 sur 34 ha Pays d'Auge - Calvados

avec son corps de ferme attenant et 2 maisons louées sur 34 ha
Prairies, bois, pommeraies - le tout sur 34 ha 27 ca. Une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. Possibilité élevage de chevaux. Une Demeure au charme indéniable.


Lisieux 9 km - 13 mn   Orbec  18 km - 21 mn    Deauville 42 km - 42 mn
Caen 57 km - 57 mn    Rouen 104 km - 1h17   Paris 202 km - 2h49





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Belle cour sur l'arrière du manoir avec garage attenant + atelier


Le manoir photo vintage



Vue dégagée à 180° du manoir sur la campagne environnante et la plus grande partie des pâtures








En contrebas du manoir un potager disposant d'un accès direct par le sous-sol


















Le corps de ferme sur la propriété (étables, atelier, stockage, cidrerie, etc.) avec une partie habitable T4 en bon état idéal chambres d'hôtes ou gîte, les installations pour chevaux, et accès à deux pommeraies, l'une pommiers à couteaux, l'autre à cidre et à quelques pâtures sur l'arrière de la propriété.















Le manoir dispose de deux grandes pièces de réception, la partie droite de la bâtisse était à l'origine destinée au personnel,  une magnifique grande chambre parentale centrale avec salle de bains privative, des parquets, cheminées, moulures, boiseries...




Les 2 maisons secondaires louées avec accès par un chemin privé dans la propriété. Pas de vis-à vis avec le manoir.






Manoir normand 1920 sur 34 ha Pays d'Auge - Calvados
avec son corps de ferme attenant et 2 maisons louées sur 34 ha
Prairies, bois, pommeraies - le tout sur 34 ha 27 ca. Une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. Possibilité élevage de chevaux. Une Demeure au charme indéniable.

Lisieux 9 km - 13 mn   Orbec  18 km - 21 mn    Deauville 42 km - 42 mn
Caen 57 km - 57 mn    Rouen 104 km - 1h17   Paris 202 km - 2h49 

Corps de ferme avec 8 box et Maison de gardien

Manoir : Hall WC Cellier Placard 2 cuisines Laverie WC Séjour cheminée
2 ème entrée Bureau Second séjour, cheminée
1 chambre avec Salle de douche et WC

Le manoir dispose de 2 belles pièces de réception (parquet, cheminées, moulures, boiseries).

1er étage : Vestiaire WC Palier Grands placards pour la lingerie 4 chambres dont une avec salle de douche avec sas dressing et dont 2 chambres avec lavabo. Salle de bains

2ème étage : Palier WC Salle de bains 4 chambres dont 2 avec lavabo

Lingerie
Grenier possibilité d'une grande chambre supplémentaire ou studio

Sous sol total en rez de jardin : belle hauteur sous plafond

Chaufferie fuel pour le rez de chaussée, cuve 5 000 litres


Sur la propriété 2 maisons (103 m² et 80 m²)  louées (1 100 euros/mois de revenus locatifs) avec accès indépendant par chemin privé. Pas de vis-à-vis avec le manoir.

34 ha de prairies, pommeraies, bois etc... Un potager en contrebas du manoir avec un accès indépendant par le sous-sol du manoir.

Magnifique exposition plein sud avec une vue à 180 ° sur la campagne environnante.

Taxe foncière corps de ferme : 509 € 
Taxe foncière manoir et les 2 maisons 2 295 € soit pour tous l'ensemble à 3 804 €



Prix : 860 000 euros l'ensemble sur 34 ha
Frais d'Agence Compris - Commission à la charge du vendeur

Possibilité d'acquérir la propriété uniquement sur 6 ha comprenant le manoir, les 2 maisons louées et le corps de ferme avec de belles pâtures autour.

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