Propriété XVII ème de 1668 en Picardie - Aisne Bâtisse de caractère et sa longère - Ancien vendangeoir<br>Réf. 1503MV Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France
 
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Propriété du XVII ème (1668) Aisne sur le bassin laonnois

Ville Laon ancienne capitale de la France dans les Hauts-de-France
Un ancien vendangeoir du XVIIème - une Demeure de charme

Une belle bâtisse de caractère de 500 m² (habitation 380 m² et sous-sol 120 m²)
sur son parc de 1 ha entièrement clos de murs et arboré avec sa maison longère de 90 m²
Du charme, de l'authenticité, de grandes hauteur sous plafond, une magnifique pièce de réception de 52 m², en partie sous-sol les anciennes pièces du vendangeoir non exploitées à ce jour, la cave voûtée de stockage du vin de 20 mètres de long accessible dans le parc 100% clos et arboré avec des arbres bicentenaires.

74 km - 52 mn de Reins / 102 km - 1h02 de Paris CDG / à 15 mn de Laon

 



















Parc






































Couvertures refaites en 2009
 

La longère













Propriété du XVII ème (1668) Aisne sur le bassin laonnois
Ville Laon ancienne capitale de la France dans les Hauts-de-France
Un ancien vendangeoir du XVIIème - une Demeure de charme

Une belle bâtisse de caractère de 500 m² sur son parc entièrement clos de murs arboré de 1 ha et maison de gardien de 90 m²


74 km - 52 mn de Reins / 102 km - 1h02 de Paris CDG / à 15 mn de Laon
Dans petit village calme village  avec vue sur l’église classée

La  propriété d’environ 9 000 m² entièrement close de murs , pas de vis-à vis. Un parc et un environnement piscine à l’abris des regards.

Un terrain derrière le parc celle-ci d’environ  13 arrhes  (pouvant devenir constructible à terme ;  valeur estimative 30 000 euros).

 Sur cette propriété sont implantés les bâtiments suivants :

- Une maison de maître

- Une maison de gardien longère (louée 600 €/mois)

- Un bâtiment en bois pour la piscine avec cuisine évier et réfrigérateur

- Un bâtiment en pierre et tuile à usage de rangement jardin

- Une grange en prolongement de la maison de gardien permettant de ranger les tracteurs et une cave de 15 m²

- Une cave d’environ 20 m de long, dans le parc,  en face du bâtiment de jardin et possédant deux cheminées d’aération

-  Le parc a deux arbres exceptionnels  un séquoia  de plus de  40 m de hauteur  plus de 200 ans  un tulipier de Virginie de plus de 30 m de hauteur,  plus de 200 ans

Dans le parc, il y a une piscine hors sol de 8,50 m  x 4,50 m entourée d’une terrasse en bois de 70 m²

La propriété possède quatre entrées : un grand portail en aluminium avec ouverture par télécommande,  un petit portail en fer,  une porte en bois sur l’arrière de la propriété, une porte en bois dans la grange donnant sur le chemin rural par lequel on accède à la longère indépendante.

Chauffage central au fuel  brûleur quatre ans  - Chaudière installée en 1986  comme neuve - Stockage fuel :   3 cuves de 2000 litres à côté de la chaufferie. Circuits de chauffage :  deux circuits indépendants avec vannes de coupures (1 - circuit avec radiateurs fonte 2 -  circuit avec radiateurs soufflants  pour séjour, salle à manger, bureau et entrée). Consommation annuelle : environ  4 000 litres


Production eau chaude : Quatre ballons d’eau chaude  (1 – salle de bain étage  chacune un ballon électrique  de 200 litres  2 – salle de bain sous sol et rez-de-chaussée  un ballon électrique de 100 litres  3 – cuisine  un ballon électrique de 100 litres).

Idéale habitation principale avec maison d'amis ou de gardien, exploitation en gîte et à reconfigurer en chambres d'hôtes, ou un projet d'habitation principale couplée à investissement locatif.

La longère totalement indépendante avec parking privatif et jardinet louée 600 €/mois - soit 7 200 €/an.
Les panneaux photovoltaïques installés sur la partie grande de la longère (investissement 20 000 €) générent des revenus (electricité vendue à EDF) de 2 000 €/an. Une propriété qui bien gérée peut rapporter près de 10 000 € de revenus annuels.

LES COUVERTURES REFAITES EN 2009
SONT EN ETAT IMPECCABLE

Le grenier de la bâtisse principale (possible environ 40 m² à vivre ) et de la longère (possible environ 35 m² à vivre) sont inexploités à ce jour.

Garnie de jolis meubles antiquaires, possibilité de céder avec une partie des meubles et le matériel d'entretien, à discuter.

Dernière taxe foncière : 2 776 euros



Prix de l'ensemble : 605 000 euros
Commission comprise à la charge du vendeur

Propriété sans la longère : 440 000 euros
Commission comprise à la charge du vendeur



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