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Propriétés France Clovis
Propriétés France & Bâtisses de caractère France
Vente de Propriétés en France
 

Propriétés Clovis, agence immobilière spécialisée en vente de Propriétés & Bâtisses de caractère.
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immobilier en région Hauts-de-France, immobilier en Picardie et parfois ailleurs :  demeures, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, monuments historiques, propriétés équestres, maisons d'architecte, biens en ville, maisons de caractère, moulins, corps de ferme, maisons de village, chalets, immeubles pour investisseurs.
 
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J.Drouet - Agent immobilier Conseil indépendant - Soissons - Aisne - Picardie

Carte professionnelle  'Transactions sur immeubles et fonds de commerce' - CCI Aisne

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Les Propriétés proposées sont mises en valeur sur un site attractif bien référencé et qui capte une clientèle française mais aussi étrangère.

Chaque propriété à vendre est mise en valeur avec de belles photos de présentation et du détail pour éclairer du mieux possible les prospects acquéreurs et futurs visiteurs.

Si vous envisagez un achat de château, achat belle demeure, achat demeure de charme, achat manoir, achat longère, faîtes confiance à notre agence Propriétés Clovis qui offre un service de qualité.

Quelques propriétés à vendre ci-dessous :


Bâtisse de caractère 320 m² flanquée de 2 pavillons dans sa cour - Magnifique vue sur la Cathédrale de Laon
Réf. 1510MV Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France


Hôtel particulier XVIIIème - Laon - Aisne - Picardie - Bâtisse de caractère 320 m² flanquée de 2 pavillons dans sa cour - Magnifique vue sur la Cathédrale de Laon - Parquets, cheminées, moulures, oeils-de-bœuf, carrelage ancien bel état, grenier aménageable, jardin de curé - Ancienne bâtisse des archevêques de Laon - Un bien 'coup de coeur' pour les amateurs de demeures de charme historiques. A 139 km de Paris Roissy CDG / 2 h - A 60 km / 49 mn de Reims via A26 - A 122 km / 1h20 d'Amiens - A 225 km / 1h20 de Lille...
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Maison de campagne 292 m² centre Aisne Picardie - en pierre - terrain de 19 a 50 ca clos avec piscine
Réf. 1509MV Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France


Maison de campagne 292 m² en centre Aisne Picardie - En pierre - sur un terrain de 19 a 50 ca clos - Terrasse plein sud - piscine chauffée - garage - bâtiments secondaires atelier et box - Véranda 28 m² - pièce à vivre 38 m² + pièce réception indépendante 50 m² - A 52 km / 58 mn Reims - A 97 km / 1h10 de Paris Roissy CDG - A 47 km / 52 mn de Compiègne...
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Château début XIXème en centre Aisne - 400 m² habitables sur 30 ares 83 ca - Picardie
Réf. 1511MV Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France


Château début XIXème en centre Aisne - Picardie - Construit en pierre et brique couvert en ardoise - 400 m² habitables sur un terrain de 30 ares 83 ca - Parquets - cheminées - moulures - boiseries - belle hauteur sous plafond - couverture récente - toutes les fenêtres oscillo-battantes - chambres grands volumes - cuisine bien équipée avec arrière cuisine - un vaste grenier aménageable isolé et bien lumineux... Le charme de l'ancien bien rénové offrant 400 m² habitables sur 2 niveaux (surface de chauffe indiquée sur le DPE) + sous-sol total 200 m² avec une très grande cave voûtée et un grenier offrant la possibilité de 150 m² habitables supplémentaires - Une bâtisse économique offrant une bonne classe énergétique en C (DPE) - Un bien écologique en classe A pour l'émission des gaz à effets de serre (GES) - A 27 km / 30 mn de Laon - A mi-chemin entre Paris et Bruxelles - A 185 km / 2h15 Bruxelles - 208 km / 2h07 Paris - 164 km / 1h39 Lille - 138 km / 1h26 Amiens - 77 km / 52 mn Reims - 42 km / 44 mn Saint-Quentin...
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Ancien Moulin Aisne 190 m² - Parc de 1.3 ha avec étang et petite rivière à truites
Réf. 1501MV Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France


Demeure de charme - Ancien Moulin Aisne 190 m² - Parc de 1.3 ha avec étang et petite rivière à truites - Un environnement de vieilles pierres au calme ; au bout d'un chemin sans vis-à vis - 7 chambres - bâtiments secondaires - Entre Compiègne (Oise) et Soissons (Aisne) - A à 73 km - 1 h de Paris Roissy CDG - A 19 km - 22 mn de Pierrefonds (Oise) - Cette propriété pourra intéresser un propriétaire disposant d'un cheval (partie en herbage et nombreux départs pour des randonnées) - Possibilité de créer une maison d'hôtes dans l'annexe en pierre de taille...
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Château 480 m² en centre Aisne - Picardie à 1 h 10 de Roissy CDG sur son parc de 1 ha
Réf. 1508MV Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France


Château 180 m² en centre Aisne - Picardie à 1 h 45 de Paris centre sur son parc de 1 ha clos de murs - 480 m² habitables + sous-sol total ( + 2ème niveau de caves voûtées) + grenier aménageable environ 200 m² - de la belle pierre de taille - un environnement de campagne au calme - grande terrasse plein sud - piscine à reconditionner - vues dégagées sur la campagne environnante de la tourelle. En centre Aisne - Picardie - A 1h14 / 91 km Paris Roissy CDG - A 49 mn / 51 km de Reims - A 2h10 / 180 km Lille - A 2h54 / 260 km de Bruxelles - A 1h43 / 154 km d'Amiens - A 28 mn / 28 km de Laon...
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Maison de maître début XXème - 25 km de Reims - 310 m² habitables – parc paysagé 2 ha avec étang
Réf. 1507MV Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France


Demeure de charme Aisne entre Reims (51) et Laon (02) - Maison de maître début XXème à 25 km de Reims - 310 m² habitables – parc paysagé de 2 ha avec étang - Entre Reims et Laon - Reims 25 km / 28 mn - Laon 30 km / 35 mn - Rethel (08) 48 km / 50 mn - Bruxelles 257 km / 2h30 - Paris Roissy CDG 120 km - 1h40...
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Longère picarde 300 m² sur 1 298 m² - 7 chambres - Bâtiment secondaire environ 80 m²
Réf. 1486 Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France


CE BIEN EST VENDU
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Maison d'architecte 1975 - Contemporaine 350 m² - parc 2.6 ha avec étang installations chevaux
Réf. 1485MV Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France


Maison d'architecte de 1975 - Contemporaine de 350 m² - sur son parc de 2.6 ha avec étang et installations chevaux - Sur les 2.6 ha, une parcelle de 40 ares constructible - accès aux Personnes à mobilité réduite ; ascenseur desservant les 3 niveaux - 5 chambres dont 1 en RDC avec vaste salle de bains - Une bonne classe énergétique en D - à 25 km - 30 mn de Compiègne - 15 mn de Noyon - 35 km - 37 mn de Soissons - Saint-Quentin 47 mn - 49 km - Via A1 Paris Roissy CDG en 1 heure - 96 km - Paris Porte de la Chapelle en 1h10 - 110 km...
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Ancien vendangeoir XVIII ème - 5 ha 17 a - Picardie - 550 m² - sur 5 ha 77 a - Picardie
Réf. 1477MV Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France


Demeure de charme pierre de pays début XIXème - Picardie - Environ 550 m² - 9 chambres - 8 salles de bains avec wc - Grande pièce de réception 90 m²- piscine - Sur 5 ha 17 a 17 ca - Environnement calme pas de vis-à vis - Compiègne à 39 km (Forêt de Retz à 20 km) - Paris Roissy CDG à 68 km en 53 mn - Reims à 70 km en 1 h - Senlis 59 km en 58 mn - Bruxelles à 242 km en 2h55...
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Corps de ferme fin XVIIIème sur 4 ha 62 a 34 ca - pâtures- étang
Réf. 1469MV Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France


COMPROMIS DE VENTE EN COURS
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- Vous pouvez transmettre les premières informations via le site à partir du
formulaire vendeur.
-
Propriétés Clovis vous contactera rapidement pour les modalités de mise en vente et pour un RDV.

Documents & informations pour un mandat de vente
Les activités de l'agent immobilier sont régies par la loi n°70-9 du 2 janvier 1970, dite 'loi Hoguet' et son décret d'application n°72-678 du 20 juillet 1972. L’agent immobilier doit détenir un mandat écrit l'autorisant à négocier ou à s'engager pour le compte du propriétaire ou du bailleur. Ce mandat doit donc être détenu préalablement à tout acte d’entremise ou de négociation.



Les documents relatifs au droit de propriété du vendeur sont des éléments essentiels pour l'agent immobilier. Des extraits de son titre de propriété sont indispensables afin de justifier qu’il est bien propriétaire du bien et qu’il peut donc le vendre, et son dernier avis d’imposition au titre de la taxe foncière.

Civilité complète du mandant

- Nom, prénoms, adresse domicile et coordonnées
- Extrait du titre de propriété avec les informations sur le propriétaire du bien


En cas d'indivision

- Nom, prénoms, adresse domicile et coordonnées de chaque indivisaire
- Extrait du titre de propriété avec les informations sur les propriétaires indivis du bien
- Pour un couple marié sous le régime de la communauté réduite aux acquêts, la signature des deux est obligatoire


En cas de succession
- Copie de l'Attestation notariée de dévolution successorale : identité complète de chaque héritier, adresse domicile et coordonnées de chaque héritier
- La signature de chaque héritier est obligatoire


Pouvoir, représentation
En cas d'indivision ou de succession, un représentant désigné peut représenter l'indivision ou la succession
- Pouvoirs conférés par chaque indivisaire ou héritier, annexés au mandat
- Voir un modèle type de procuration


Pour une Société commerciale ou une Société civile immobilière
- Dénomination, siège social, n° RCS, civilité complète, adresse domicile et coordonnées du représentant légal
- Extrait K-bis de moins de 3 mois
- Le cas échéant une autorisation de la société (copie PV de délibération) autorisant le gérant et/ou un associé désigné à mettre en vente le bien


Adresse complète du bien objet du mandat et les références cadastrales
- Extrait du titre de propriété où figurent les informations de la description du bien et les références cadastrales
- Si le bien est grevé de servitude(s), extrait du titre de propriété où est décrit la ou les servitudes

Copie de la dernière taxe foncière

Nom, adresse et coordonnées du Notaire que vous désignez

Diagnostics immobiliers
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour mettre en vente et doit être transmis à l'agent immobilier

Le DPE vise à évaluer la quantité d'énergie et de gaz à effet de serre consommée ou dégagée par un logement.
L'initiative de faire réaliser un DPE appartient au vendeur du logement ou au bailleur.  Le DPE doit être intégré au sein d'un dossier de diagnostic technique (DDT) et être remis à l'acquéreur ou au locataire.

Lorsque le vendeur ou le bailleur réalise une annonce immobilière pour la mise en vente ou location de son logement, celle-ci doit :
- mentionner l'échelle de performance énergétique du logement (A à G) et contenir l'étiquette énergie, lorsque l'annonce paraît en vitrine d'une agence immobilière ou est diffusée sur internet. L'étiquette doit être lisible, en couleur et représenter au moins 5 % de la surface du support lorsqu'elle est affichée en vitrine d'agence immobilière, ou respecter au moins les proportions de 180 pixels sur 180 pixels lorsqu'elle est diffusée sur internet,
- et/ou mentionner uniquement l'échelle de performance énergétique du logement (A à G) précédée de la mention classe énergie, lorsque l'annonce paraît dans la presse écrite.


- Il est conseillé de faire réaliser tous les autres diagnostics qui seront obligatoires dès la mise en vente du bien

Les diagnostics immobiliers visent à informer l'acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter ou de louer.
-
Diagnostic de performance énergétique
- Constat de risque d'exposition au plomb
- État d'amiante
- État relatif à la présence de termites
- État de l'installation intérieure de gaz
- État de l'installation intérieure d'électricité
- État de l'installation d'assainissement non collectif
- État des risques naturels, miniers et technologiques


Système autonome d'assainissement
- Un rapport technique sur l'état du système autonome d'assainissement est obligatoire si le bien n'est pas relié au tout à l'égout (renseignez-vous auprès de la Mairie)

L'état d'installation d'assainissement non collectif est un diagnostic qui permet d'informer l'acquéreur de la conformité ou non de l'installation avec la réglementation.
Le vendeur doit annexer ce diagnostic au sein d'un dossier de diagnostic technique (DDT) et le remettre à l'acquéreur lors de la signature de la promesse de vente ou de l'acte de vente.

Bien sous le régime de la copropriété

Dès la mise en vente d’un bien immobilier, le vendeur a une obligation d'information envers l’acquéreur : il doit lui fournir certaines pièces afin que celui-ci achète en toute connaissance de cause. Depuis l’adoption de la loi ALUR en mars 2014 (loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové), en cas de vente d’un appartement, de nombreux documents supplémentaires doivent être remis à l’acquéreur avant la signature du compromis (ou promesse de vente). C’est pourquoi, dès votre projet de vente ou d’achat arrêté, consultez au plus tôt votre agent immobilier qui vous accompagnera dans la constitution de votre dossier.

Pour un mandat de vente d'un bien sous le régime de la copropriété, vous devez déjà fournir
- Le mesurage du lot vendu (ou certificat « loi Carrez »)
- Le nombre de lots principaux de la copropriété (se reporter à l'état descriptif de division qui figure sur le règlement de copropriété)
- Le montant des charges annuelles (copies de votre compte de copropriétaire)

Déclaration de vices dont vous connaissez l'existence
- Vous devez déclarer à l'agent immobilier tout vice dont vous connaissez l'existence

Le vendeur reste responsable des vices cachés au moment de la vente, lorsque ceux-ci 'rendent le bien impropre à l’usage auquel on le destinait ou diminuent tellement cet usage que l’acquéreur n’aurait pas pris la décision d’achat, ou en tout cas pas à ce prix-là, s’il en avait eu connaissance '(article 1641 du CC).
À l’inverse, le vendeur n’est pas responsable des défauts qui étaient apparents (article 1642 du CC). L
a plupart du temps, le vendeur d’immeuble ancien (de plus de 10 ans) bénéficie conventionnellement d’une exonération globale de garantie des vices cachés.
En effet, les actes de vente contiennent dans la majorité des cas une clause indiquant que le vendeur ne sera pas tenu des vices cachés. Ces clauses ne sont valables que si le vendeur est un non professionnel et de bonne foi.


Pour un mandat de commercialisation efficace, plus l'agent immobilier disposera d' informations précises et exhaustives sur votre bien, plus il sera en capacité de renseigner au mieux tout prospect acquéreur et de mener à bien sa mission.

Il est donc recommandé, dans votre intérêt de vendeur et dans celui de votre agent immobilier, de lui communiquer toutes les pièces nécessaires et utiles à la constitution d'un dossier bien complet pour
signer un mandat de vente dans de bonnes conditions.


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